Découvrez la loi Scellier social et les différences entre la loi Scellier et Scellier social. Quelles sont les points communs entre les lois Scellier et Scellier social ?
Dans les deux cas, on devient propriétaire d’un bien immobilier neuf et on s’engage à le louer pendant 9 ans et on bénéficie d’une réduction d’impôts égale à 25 % du prix de revient de l’appartement. Pour info, la loi Scellier social s'appelle aussi loi Scellier intermédiaire. Quelles sont les différences entre les lois Scellier et Scellier social ?
Les loyers sont plafonnés dans les 2 cas mais les plafonds sont différents en Scellier et Scellier social. En Scellier classique, les plafonds de loyers 2010 mensuel par mètre carré, charges non comprises, sont les suivants • 21,72 € en Zone A (Paris et banlieue, Côte d’azur et Genevois français) • 15,10 € en Zone B1 (Agglomérations de plus de 250.000 habitants et quelques communes) • 12,35 € en Zone B2 (Villes de 50.000 habitants et plus, zones littorales et frontalières) En Scellier social, les plafonds sont les suivants en 2010, charges non comprises, par mètre carré: • Zone A = 17,38 € (Paris et banlieue, Côte d’azur et Genevois français) • Zone B1 = 12,08 € Agglomérations de plus de 250.000 habitants et quelques communes) • Zone B2 = 9,88 € (Villes de 50.000 habitants et plus, zones littorales et frontalières) En Scellier social, les ressources de votre locataire doivent être plafonnées. Découvrez les plafonds de ressources en Scellier social. Alors pourquoi investir en Scellier social ?
On bénéficie d’une réduction de 30 % sur les revenus locatifs perçus pendant 9 ans et même jusqu’à 6 années supplémentaires si on continue à louer le bien au-delà des neuf années requises. En achetant dans le cadre du PLS (Plan pour le logement Social), vous bénéficiez d'une TVA à 5,5% (au lieu de 19,6%) et à la revente, la TVA est de 19,6 %. Vous êtes déjà sûr à minima de réaliser 14,1 % de profit sur votre bien. Comment choisir entre la loi Scellier ou la loi Scellier social ?
Faites-vous conseiller et demandez une simulation scellier gratuite pour évaluer la loi Scellier qui vous correspond le plus en fonction de votre situation personnelle. Le conseiller peut aussi vous aider pour l'achat d'un appartement Scellier. |
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